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你必須知道的裝修合同陷阱
來源:大良市監分局     發表日期:2019-03-12 14:08    點擊數:13249    作者:夏月恒
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裝修從哪里下手,這是很多新業主都會煩惱和迷茫的問題。目前市面上的裝修公司五花八門,從全屋個性化定制,到全包、半包、清包等種類繁多。無論選擇哪一種,消費者除了多看、多問、多調查,確定一家信譽好的裝修公司,最重要的就是做好與裝修公司簽訂合同的相關事宜,避開裝修合同陷阱。

近日,大良消委分會收到市民投訴反映其裝修退定金遇到的問題。市民表示其通過線上渠道聯系一裝修公司,后該裝修公司又將市民轉給當地的一家線下分公司承包裝修。在市民簽訂裝修合同、繳納裝修定金后,線下分公司倒閉跑路,導致裝修無法進行。后經大良消委分會幾經周折、多方調解,終于協商一致,商家同意退還定金。

由此可見,選擇信譽好的裝修公司,不要隨便請裝修“游擊隊”顯得尤為重要。目前在裝修行業中,很多游擊隊都是掛靠大裝修公司,或者存在裝修公司把一些工程進行轉包的現象。所以,業主在簽訂合同前,可要求公司出示其全套工商注冊資料,以及一些相關資質證書,并且核對公司用的企業名稱及蓋的公章是否是同樣的名稱。

除了選擇好的裝修公司,消費者們在簽訂裝修合同時,還應該注意一下幾個方面。

一、裝修合同簽訂前的報價單陷阱。與裝修公司簽訂合同前必須有裝修公司提供詳細的報價單,報價單不僅要看價格,還要看材料說明和施工工藝。特別要避免裝修公司使用“按實際發生算”這樣模糊的描述,應該要求裝修公司盡量詳細的在報價單中標明每個項目的具體工程量。而且,不但應要求裝修公司給出具體的工程量,還應該約定報價單中預算工程量應該和最終結算工程量的誤差值在10%之內,否則差價由裝修公司來承擔。

二、裝修合同中的主體陷阱。簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方。注意聯系方式一定要寫清楚,且在蓋章的時候特別要求:不僅要蓋公司名稱的章,還要把裝修公司的名字一并寫上,而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,不能有半字的差錯。如果不符,必須問明二者之間的關系,并在合同上注明。如此做的理由是一旦發生糾紛,一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,以備將來投訴或起訴,省去查詢的麻煩,而且能夠找到確切的責任承擔者。

三、裝修合同中的質量責任歸屬陷阱。由于裝飾公司原因造成質量事故,其返工費用必須由裝飾公司承擔,工期不變。 在專業性、技術性較強的裝修過程中,業主往往因為信息不對稱而處于劣勢,尤其當出現糾紛時,裝飾公司用各種借口要求業主承擔部分費用。事實上,按照標準合同的規定,這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任,這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉,在發生質量問題時,以材料不合格等借口拒絕返工,更拒絕承擔相關費用。

裝修合同是家裝質量的約束憑證,也是避免家裝糾紛的保證書。因此,簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上,對于裝修流程、所需建材、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解,對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議里,做到細致入微,才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。

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